VOIRON

Appartement T2 (66 m²) avec extérieur

VOIRON 38500

139 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Réf : 329

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À vendre : à proximité de la gare notre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous proposer à VOIRON (38500) cet appartement de 3 pièces au calme de 65,73 m². Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois... Voir plus VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

À vendre : à proximité de la gare notre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous proposer à VOIRON (38500) cet appartement de 3 pièces au calme de 65,73 m².

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois étages. Il comporte une entrée, une pièce à vivre lumineuse, un chambre ainsi qu'un spacieux dressing.

Il est agrémenté d'une cuisine équipée avec un aménagement neuf.

Pour plus de rangement vous profiterez d'une cellier et d'une cave.

Atout non négligeable une espace extérieur privatif pour profiter du soleil d'environ 12m2.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Voiron à proximité. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, un théâtre et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries et une poissonnerie.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 720 € en 2012.

La copropriété de 6 lots compte 4 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 230 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

65.73 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement T2 (66 m²) avec extérieur

Descriptif

Réf : 329

65.73 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

230 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

16.78 m2

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

26/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 720€ au 01/01/2012

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Il comprend une entrée de 4 m², un bel espace cuisine-séjour de 27,2 m² ouvrant sur grand balcon de + de 8 m², coin nuit avec un grand couloir bénéficiant de nombreux rangements, trois chambres (dont une permettant une configuration de l'appartement avec un séjour double donc deux chambres), salle d'eau récente et toilettes indépendant.

Le chauffage est collectif et menuiseries double vitrage PVC.

A proximité de toutes commodités (accès rapide au centre ville en bus ou à pied et autoroute à quelques minutes seulement.

Cet appartement a une classe énergétique D (189 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée C (29 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 040 € et 1 460 € en 2021.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Votre conseiller

Pauline WEISS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 845 129 303 Romans sur Isère

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

08h30 - 12h30 / 13h30 - 18h30

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous