Située sur la commune de Chirens, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur une agréable parcelle de 633 m² exposée plein sud.

Le bien offre un réel potentiel de valorisation pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover. Construite en pisé, elle conserve un charme authentique et dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies.

La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille deux chambres, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

Des travaux sont à prévoir. Les enduits de façade ainsi que les volets devront être repris. La couverture mérite un contrôle, tandis que la charpente est annoncée en bon état. À l’intérieur, un rafraîchissement général est à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien.

La maison bénéficie d’équipements déjà en place avec un chauffage bois assuré par une chaudière à granulés récente, ainsi qu’une production d’eau chaude électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 204 kWh/m²/an.

Vous profiterez également d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Le terrain, bien exposé, constitue un véritable atout. Située en zone Uc du PLU, la propriété présente également un intérêt supplémentaire selon la nature de votre projet et les autorisations d’urbanisme applicables.

Prix de vente : 170 000 €.

Découvrez ce T2 de 39 m² situé en rez de chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant un cadre simple, pratique et économique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement, traversant, se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La cuisine s’ouvre sur un petit jardin commun à la résidence, apportant un vrai plus au quotidien.

Vous bénéficierez également d’une cave, d’une taxe foncière particulièrement attractive de 260 € par an, ainsi que d’un syndic bénévole permettant de maintenir des charges très faibles.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un loyer envisageable de 550 € hors charges. Situé dans un secteur soumis au permis de louer du centre de la Tour du Pin, il conviendra aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine à un prix accessible.

DPE : F

Prix de vente : 80 000 €

Logement à consommation énergétique excessive

À vendre à Moirans, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses trois chambres lumineuses et son excellente isolation thermique (DPE C), elle garantit confort et économies d'énergie.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Moirans, les Balmes à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes 30, 515, et 516. Les écoles maternelle Paul Éluard et primaire Gérard Philipe sont à 11 minutes à pied, parfait pour vos enfants.

Les commerces tels que Carrefour Market sont à proximité, à seulement 2 minutes en voiture. Découvrez aussi de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à quelques pas. Pour vos loisirs, le parc de la Grille est à 13 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 279 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations! Bien proposé par Pauline WEISS, agent commercial(845129303).

Situé en plein centre-ville de Voiron, à proximité immédiate de la gare et de l’ensemble des commodités, ce remarquable appartement de 162 m² offre un cadre de vie rare, au sein d’une résidence de standing sécurisée et fermée.

Occupant le dernier étage, ce bien entièrement refait à neuf séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Véritable atout de charme, l’ascenseur arrive directement dans l’entrée du logement, avec un accès privatif et sécurisé par clé.

L’appartement bénéficie d’une très belle pièce de vie de près de 60 m², particulièrement lumineuse grâce à de larges baies vitrées qui baignent l’ensemble du logement de lumière naturelle. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques motorisés par télécommande.

Le bien dispose également de plusieurs balcons et vérandas, dont une spacieuse véranda de 25,5 m², apportant un confort de vie très appréciable au quotidien.

La cuisine, neuve, est prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un dressing aménagé, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie, de deux WC, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau privative au sein de la suite parentale.

Les prestations intérieures sont de grande qualité avec des sols en marbre et parquet neuf, des murs, peintures et plafonds entièrement refaits, une climatisation installée et un chauffage individuel électrique neuf. Le logement est classé DPE D.

Ce bien est loué avec un garage en sous-sol et une grande cave. Il est également possible de disposer d’un second garage en supplément selon les besoins. La résidence propose par ailleurs des places de stationnement extérieures libres.

Le loyer mensuel est de 1 550 € charges comprises, dont 150 € de provisions sur charges incluant notamment l’eau froide.
Le dépôt de garantie est fixé à 1 400 €.
Les honoraires d’agence s’élèvent à 1 280 €TTC, auxquels s’ajoutent 480 €TTC au titre de l’état des lieux, soit un total de 1 760 €TTC.

L’appartement est disponible immédiatement.

VISISTE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES DEPOT DOSSIER COMPLET