Vous cherchez un petit cocon cosy en plein centre de Rives ? Cet appartement en duplex de 55,40 m² (Loi Carrez) et 70,51 m² de surface totale au sol est fait pour vous !

En plein coeur de Rives, il est situé à proximité immédiate des écoles, commerces, et à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Rives.

Cet appartement est composé d'un hall d'entrée accueillant, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé, d'un coin buanderie, d'une chambre spacieuse de 13 m², d'un bureau pratique et idéal pour le télétravail et enfin d'une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

Cet appartement en Duplex est également équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un meilleur confort thermique tout au long de l'année.

Ce bien est situé au 3ème et 4ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et des charges très faibles (environ 200 €/an), cet appartement est un excellent choix pour un investisseur ou un primo-accédant.

L'appartement a été entièrement rénové avec soin en 2019, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie agréable et chaleureux.
Ce bien est une véritable perle, alliant confort, emplacement et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Son prix de vente est de 133 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 222 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1 070 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour une première visite de cet appartement en vente.

Charmante Maison de Ville avec jardin Attenant à Saint-Cassien, proche Voiron.

Située dans un quartier calme et recherché de la commune de Saint Cassien, à proximité de Voiron et de l'accès à l'autoroute, cette maison de ville de 77 m² est l'opportunité idéale pour les primo-accédants ou pour un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un séjour-salle à manger, parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée offrant tout le confort moderne et une salle de bain fonctionnelle.
À l'étage : Vous trouverez deux grandes chambres lumineuses de 17 m² et 19 m², offrant de beaux volumes pour aménager à votre goût.

À l'extérieur, un jardin attenant vous permettra de profiter des beaux jours, d'un espace vert agréable et paisible.

L'emplacement de ce bien est idéal à proximité des commodités (commerces, écoles) et des grands axes routiers.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison selon vos envies.
Prix attractif pour une première acquisition ou pour un investissement !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne tardez pas, cette maison pleine de potentiel n'attend que vous !

Elle est à vendre pour la somme de 169 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

VILLAGES DU LAC DE PALADRU
QUARTIER CALME - Ancien corps de ferme rénové composé de deux logements
indépendants au calme, avec une vue imprenable sur les massifs.

Le logement principal de 170 m², se compose comme suit :
- En rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce de vie de 45 m², une cuisine aménagée et équipée de 25 m², avec une verrière donnant sur la pièce de vie, une salle de bains et un wc ;
- A l'étage : quatre chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc.

Le logement secondaire, avec son entrée indépendante et son parking privé, se compose en rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger-cuisine de 40 m², d'une grande chambre parentale avec son coin salle d'eau et wc, et à l'étage de deux chambres avec une salle d'eau et wc.

On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, il y a trois gares (Les Abrets-Fitilieu, Saint-André-le-Gaz et Virieu sur Bourbre) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 10 km. Les commerces sont quant eux situés à 10 minutes.

La classe énergétique de cette maison est notée D (192 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 700 € et 2 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à VILLAGES DU LAC DE PALADRU.

Imaginez vous sirotant un café en terrasse au réveil, profitant de 59 m² d'espace extérieur orienté plein sud. Ce T2 de 48,34 m² n'attend que vous pour devenir votre nouveau nid douillet !

Avec une grande pièce de vie de 27,35 m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour cuisiner, recevoir des amis et créer l'ambiance qui vous ressemble. La cuisine, neuve et équipée, est prête à accueillir toutes vos recettes improvisées. La chambre, intime et cosy, est complétée par une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de confort.

Ce petit coin de paradis est disponible dès maintenant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 198 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 780 € et 1 090 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement de 2 pièces est de 650 €, charges comprises (40 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 630 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 531,74 € (145,02 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67 Avenue Jean Jaurès 38500 VOIRON

Cet appartement est à louer sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

PROCHE DE VÉNISSIEUX

À quelques kilomètres de Vénissieux, nous vous présentons en location à L ISLE D ABEAU (38080), cet appartement de 3 pièces de 75,54 m². Il inclut deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle d'eau et une chaufferie.

Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 2 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché et une boucherie-charcuterie.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cet appartement a une classe énergétique A, ce qui représente une très faible consommation pour se chauffer (55 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 346 € et 468 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 990 € CC, avec 30 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 960 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 830,94 € (état des lieux : 226,62 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À louer : à deux pas de Vénissieux, votre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 75,26 m² à L ISLE D ABEAU (38080). Son intérieur compte une pièce à vivre, deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle d'eau et de WC. Il y a aussi une chaufferie avec ballon Thermodynamique. Un chauffage au sol individuel est installé dans l'appartement, ainsi qu'une pompe à chaleur.

Des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants électriques sont installés dans cet appartement neuf. Avec un jardin et une terrasse, gagnez en confort et en espace.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble neuf d'un étage de standing. Il est en excellent état général. Pour votre véhicule, il est loué avec une place de parking.

Il se trouve dans un quartier calme : Fontbonnière. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité. Plusieurs restaurants, un commerce et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très bien isolé. La classe énergie A signifie qu'il a une excellente performance énergétique. La classe climatique est également notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 346 € et 468 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 130 € CC, avec 30 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 100 €. Les honoraires charge locataire sont de 827,86 € (état des lieux : 225,78 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON.