Emplacement de choix : Situé à deux pas du Palais de Justice, dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement de 94 m² est une pépite pour les investisseurs avisés.

Une rentabilité assurée : Actuellement loué en colocation (4 chambres), cet actif génère un revenu mensuel confortable de 1 740 €. Profitez d'un régime fiscal avantageux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Atout bonus : Un parking sécurisé de 6 places accompagne ce bien, un atout rare et recherché à Grenoble !

Données clés :
- Taxe foncière: 2 500 €
- Charges de copropriété : 160 €/mois
- DPE : D

Flexibilité et potentiel : Possibilité de changement de destination pour transformer l'appartement en local professionnel grâce à son accès direct sur rue. Une opportunité rare pour diversifier vos investissements ou répondre aux besoins des professionnels.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien solide, au rendement attractif et au fort potentiel de valorisation !

Contactez nous notre agence GUY HOQUET VOIRON dès aujourd'hui pour une visite et plus de détails.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (184 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1580 €.

Son prix de vente est de 180 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Pour vos moments de détente, le Parc de la Flèche est à 200 mètres, parfait pour une promenade en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acqu un appartement spacieux et bien situé à un prix attractif de 000€. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à Tullins, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 3 chambres spacieuses et son espace de vie lumineux, cette propriété de 104,7 m² est parfaite pour accueillir vos projets de vie. Profitez de son excellente performance énergétique classée C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.

Située à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité tels qu'Intermarché et Lidl, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 4 minutes à pied sur la ligne MOI01 et la gare de Tullins-Fures à 5 minutes à pied.

Les écoles sont à portée de main, avec l'école maternelle Fabre d'Eglantine et l'école primaire de Tullins-Fures à seulement 4 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez ce charmant appartement de 72,45 m² situé au 6ème étage à Voiron, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités locales. Ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfait pour une petite famille ou un couple.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Voiron - Belvédère I desservi par la ligne 34, vous êtes bien connecté à la ville. Les courses sont simplifiées avec Lidl et Carrefour Market à seulement 700 mètres. Pour les familles, le Collège La Garenne et l'École primaire Pierre et Marie Curie sont à quelques pas.

Profitez également des nombreux restaurants et commerces de proximité, ainsi que des espaces verts comme le Square de la Plotière à 100 mètres. Un cadre de vie pratique et agréable vous attend dans cet appartement à Voiron. Ne manquez pas cette opportunité rare!

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet VOIRON vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 29,68 m² (38,53 m² au sol) à VOIRON (38500), rue jules ferry.

Il se situe au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble refait à neuf . Ce appartement de type 2 lumineux est composé : d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée (hotte, plaque induction, four), balcon avec vue dégagée, salle d'eau avec douche et wc, une pièce pouvant servir de chambre.

Le chauffage est collectif au gaz avec sous compteur. Une climatisation est aussi présente dans le logement.
L'immeuble dispose d'un jardin commun et parking, d'un portail motorisé et d'un local vélo. Parking gratuit dans la rue.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare Voiron juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques pas du logement pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, un théâtre et un bassin de natation. Des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, un bureau de poste et des épiceries sont accessibles.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 580.00 €, charges comprises (20 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 560 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 326,48 € (état des lieux : 89,04 €).

Cet appartement a une classe énergétique D (195 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée C (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 450 € et 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet VOIRON.

À louer, magnifique maison de 150.80m² habitables sur 1 200 m² de terrain clos et paysager, située dans un cadre champêtre au calme absolu, sans vis-à-vis, au bout d’une impasse.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de près de 40 m² orientée plein sud avec vue dégagée sur les montagnes et la Grande Sure, une cuisine séparée, ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante.

À l’étage, 4 grandes chambres avec placards et une vue imprenable sur les massifs.
Sous-sol complet en cave et vaste cour permettant de stationner de nombreux véhicules.

Disponible immédiatement.
Loyer : 1 600 € / mois.
Chaudière individuelle gaz avec radiateur
ECS chaudière gaz
Volets roulants et fenêtres PVC double vitrage.

Un bien rare alliant confort, espace et tranquillité, à seulement quelques minutes de Voiron.

Cette maison est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1600€ CC, avec 40€ de provision sur charges. Les honoraires charge locataire sont de € dont 405.30 € pour l'état des lieux.

Si vous envisagez de louer, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (200 kWh/m² EF annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée D, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 44 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 540 € et 3 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de ce bien est exclusif. Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON.