À Valence, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. Parfaitement entretenu, il séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et surtout par sa superbe terrasse de 26,50 m² exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours dès le matin.

L’appartement s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Les chambres disposent de rangements intégrés, avec dressing et placards, pour un intérieur pratique et parfaitement optimisé.

Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage individuel au gaz, complété par une climatisation par pompe à chaleur. Ses excellentes performances énergétiques constituent également un véritable atout, avec un DPE classé A et une consommation de seulement 48 kWhEP/m²/an.

Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un confort appréciable en cœur d’agglomération.

La taxe foncière s’élève à environ 1 300 € par an et les charges de copropriété à environ 300 € par trimestre.

Un appartement récent, soigné, économe en énergie et bénéficiant d’un bel extérieur, un bien complet, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à Valence.

EXCLUSIVITE , VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : 8 rue Victor MOLLARD VOIRON

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2007 et particulièrement bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 47 m², idéalement implanté en plein centre-ville de Voiron.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse donnant sur un square, d’une chambre bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Anciennement occupé par un cabinet libéral, le logement nécessite l’installation d’une cuisine, laissant ainsi au futur acquéreur la liberté de l’aménager entièrement selon ses goûts et ses besoins.

Le chauffage est assuré par une installation électrique individuelle, tout comme la production d’eau chaude grâce à un chauffe-eau électrique. Vous profiterez également d’un parking sécurisé au sein de la résidence.

Un bien rare par sa situation, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, commerces, transports, écoles et services.

Prix : 160 000 €

DPE : C

Charges de copropriété : environ 590 € par an, fonds travaux inclus.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

TF : 840€

Certaines photographies présentent une suggestion d’aménagement réalisée par intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les éléments de mobilier et la cuisine représentés ne sont pas inclus dans la vente.

Située sur la commune de Chirens, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur une agréable parcelle de 633 m² exposée plein sud.

Le bien offre un réel potentiel de valorisation pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover. Construite en pisé, elle conserve un charme authentique et dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies.

La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille deux chambres, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

Des travaux sont à prévoir. Les enduits de façade ainsi que les volets devront être repris. La couverture mérite un contrôle, tandis que la charpente est annoncée en bon état. À l’intérieur, un rafraîchissement général est à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien.

La maison bénéficie d’équipements déjà en place avec un chauffage bois assuré par une chaudière à granulés récente, ainsi qu’une production d’eau chaude électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 204 kWh/m²/an.

Vous profiterez également d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Le terrain, bien exposé, constitue un véritable atout. Située en zone Uc du PLU, la propriété présente également un intérêt supplémentaire selon la nature de votre projet et les autorisations d’urbanisme applicables.

Prix de vente : 170 000 €.

À louer en exclusivité chez GUY HOQUET Voiron, découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé au 21 rue du Belvédère à Voiron, au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.

Entièrement refait à neuf, cet appartement traversant bénéficie d’une très belle luminosité et d’une vue particulièrement dégagée. Son balcon exposé plein sud permet de profiter d’un panorama exceptionnel et constitue un vrai atout au quotidien.

L’appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée, d’un salon séjour donnant directement sur le balcon, d’une salle de douche entièrement rénovée, d’un dressing ainsi que de WC séparés.

Autre avantage rare sur le secteur, le logement est loué avec un box de garage privatif en sous sol ainsi qu’une cave.

Le loyer est de 710 € par mois, auquel s’ajoutent 150 € de provisions sur charges comprenant notamment le chauffage, l’ascenseur et l’entretien des parties communes, soit un montant mensuel total de 860 € garage et cave compris.

Dépôt de garantie : 710 €.

DPE : D.

Honoraires de location : 682€

Appartement disponible immédiatement.

Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir le logement dans les meilleures conditions. N’hésitez pas à déposer votre dossier pour organiser une visite.

Dans une résidence très bien entretenue, au sein de la copropriété “Le Jolie Moulin”, découvrez ce studio de 30,40 m² situé à Saint-Jean-de-Soudain, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, et s’ouvre sur un grand balcon de 8 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil.
Une cave complète ce bien.

Les + :

Balcon 8 m² plein sud

Cave

Résidence soignée et bien entretenue

Proche commerces, accès et services

Localisation : Saint-Jean-de-Soudain – Résidence Le Jolie Moulin

Loyer : 545€ / mois
Dont Charges : 30€
Dépôt de garantie : 515€
Honoraires d'agence : 334.40€

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 201 kWh/m²/an et 47 Kg CO2/m²/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est à louer sous mandat exclusif. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à VOIRON.