Appartement élégant avec terrasse ensoleillée situé à RENAGE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à VOIRON (38500), notre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 82 m². Son intérieur compte une entrée et un salon double de 22 m². Il est également agencé comme suit : deux chambres de 9 m² et 22 m², un dressing, une cuisine aménagée et un cellier. Il propose une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 80 de deux étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Voiron à quelques pas du bien. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

Son prix de vente est de 172 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'achat de ce grand appartement, vendu loué (loyer de 586,92 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété comporte 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 240 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 196 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 380 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet VOIRON.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 81,91 m² à vendre à VOIRON (38500). Son intérieur propose une entrée, un salon double de 22 m², deux chambres de 10 m² et 23 m², un dressing, une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Voiron dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries sont accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cet appartement est notée C (146 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 770 € et 1 080 € en 2021.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est à vendre pour la somme de 172 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 535,08 € HC. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 11 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 220 € pour ce lot.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à VOIRON.

**Idéal premier achat**

Situé en plein coeur de la ville, cet agréable duplex de 3 chambres offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports.

Le logement, lumineux et bien agencé, vous séduira par son espace de vie convivial et ses chambres confortables. Profitez d'un environnement calme, idéal pour les jeunes couples ou les primo-accédants.

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Il est à vendre pour la somme de 174 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété constituée de 8 lots, sans procédure en cours et avec 240 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 152 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 850 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON.