Appartement à vendre de 4 pièces de 78 m² avec Garage

Venez découvrir cet agréable appartement de 46 m² situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004.

Cet espace de vie offre une belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur une terrasse privative de 5,45 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre également sur la terrasse. La chambre est spacieuse et bien aménagée, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note les fenêtres en PVC avec double vitrage. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, un avantage précieux dans le secteur.

Cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif sans souci.

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Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes de bus C3, C5, 16 et C6 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 95 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 223 lots compte 223 lots et implique 1 859 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 540 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

Découvrez cet appartement spacieux de 86.81 m² situé au 1er étage à Grenoble, secteur Grand Place. Ce bien, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par un système de chauffage de ville avec radiateurs. Profitez d'un séjour lumineux de 24.34 m², idéal pour vos moments de détente ouvrant sur un joli balcon.

L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, les fenêtres sont en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire des Genêts et l'École nationale supérieure d'architecture de Grenoble, cet appartement est parfait pour les familles. De plus, les arrêts de tram Grand'Place et Arlequin sont à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la ville.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix (10 000 €uros).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Contactez l'agence Guy Hoquet ÉCHIROLLES pour plus d'informations et pour organiser une visite.