VENDU LOUÉ T4 (97 m²) en vente à VOIRON

Appartement à vendre à VOIRON en Isère (38) : venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 94,37 m² en vente à VOIRON (38500).

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Il comporte une entrée, trois chambres de 11 m² à 13 m² et une cuisine aménagée. Il propose également une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général avec un extérieur en très bon état.

Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Le grand appartement se trouve dans un quartier calme : Centre-ville-Gare. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Voiron à proximité. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries et des épiceries.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

HYPERCENTRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous proposer en vente à VOIRON (38500) cet appartement de 4 pièces au calme de 90,94 m². Il propose une entrée et un salon double de 23 m². Il est également aménagé comme suit : trois chambres de 8 m² à 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
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Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Voiron juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 703,24 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 193 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 336 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (70 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

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