VENDU LOUÉ T4 (94 m²) à VOIRON

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à VOIRON (38500), nous vous proposons cet appartement de 4 pièces au calme de 96,75 m².

Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Il s'agence comme suit : une entrée et un salon de 21 m². Son intérieur comporte également trois chambres de 13 m², un dressing, une cuisine aménagée et un cellier. Il se divise en deux salles d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Voiron à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (155 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 940 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Vendu loué, il est à vendre pour la somme de 197 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 710 € HC. La copropriété de 11 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 336 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

HYPERCENTRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous proposer en vente à VOIRON (38500) cet appartement de 4 pièces au calme de 90,94 m². Il propose une entrée et un salon double de 23 m². Il est également aménagé comme suit : trois chambres de 8 m² à 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Il offre une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
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Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Voiron juste à côté. Il y a un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 703,24 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 193 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 336 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (70 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1 320 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet VOIRON.