MAISON À VENDRE DE 4 PIÈCES DE 79,00 M²

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, située à Saint-André-le-Gaz.
Avec une surface habitable de 79 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, un cellier et un wc, idéales pour accueillir votre famille.
Les combles sous pente, accessibles par une chambre et une échelle, vous permettront d'y accueillir un bureau, une salle de jeu ou une chambre d'appoint.
Vous pourrez profiter d'une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La localisation est idéale : à 5 minutes à pied de la gare de Saint-André-le-Gaz et des commerces de proximités : pharmacie, coiffeur, fleuriste, boucherie, boulangerie, tabac / presse, caviste et restaurant.
L'échangeur de l'autoroute A43 se situe à 5 minutes, facilitant vos déplacement en direction de Lyon, de Grenoble et de Chambéry.

Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (355 kWh/m² annuels) et C (11Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1700 € et 2340 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est proposée au prix de 159 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet VOIRON pour plus d'informations et pour organiser une visite.