VENDU LOUÉ appartement F3 (82 m²)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

En vente : en plein coeur du quartier Centre-ville-Gare, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 57,65 m² à VOIRON (38500).

Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble en copropriété comportant 8 lots d'habitation. Cet appartement s'organise comme suit : un grand séjour de 29 m², deux chambres et une cuisine aménagée. Il comporte également une salle de bains et deux toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Voiron dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un théâtre et un conservatoire à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie sont accessibles. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin.

Vendu loué, il est proposé à l'achat pour 157 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Le loyer demandé au locataire est de 600,22 € mensuels (hors charges). C'est un appartement en copropriété.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (157 kWh/m² annuels) ou de classe climat (30 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 € et 1 130 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 60,01 m². vendu loué 512,28€ : mois HC

Il est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 8 Lots d'habitation. L'appartement inclut un séjour de 17 m², deux chambres de 8 m² et 12 m² et une cuisine aménagée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Il est composé d'un dégagement. Il possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Voiron dans les environs. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un théâtre et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et des boucheries. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime les environs.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 208 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 26 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à VOIRON (38500), notre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 82 m². Son intérieur compte une entrée et un salon double de 22 m². Il est également agencé comme suit : deux chambres de 9 m² et 22 m², un dressing, une cuisine aménagée et un cellier. Il propose une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 80 de deux étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Voiron à quelques pas du bien. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

Son prix de vente est de 172 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'achat de ce grand appartement, vendu loué (loyer de 586,92 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété comporte 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 240 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 196 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 380 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet VOIRON.

Découvrez votre futur chez-vous à RENAGE dans ce superbe appartement au charme irrésistible, niché au coeur d'une petite copropriété tranquille et conviviale. Cet appartement combine confort moderne et espace fonctionnel pour répondre à toutes vos attentes.

Caractéristiques principales :

Deux chambres lumineuses : Parfaites pour un repos réparateur ou pour accueillir famille et amis.

Un espace bureau dédié : Conçu pour le télétravail ou vos projets personnels, offrant un espace calme et inspirant.

Une jolie terrasse : Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été.

Petit copropriété : Intimité et tranquillité garanties dans un cadre agréable et bien entretenu.

Ce bien rare allie le confort d'un espace moderne à la sérénité d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie style et fonctionnalité.
Il est proposé à l'achat pour 175 000 €. La copropriété de 8 lots comporte 3 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 240 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente.

**Idéal premier achat**

Situé en plein coeur de la ville, cet agréable duplex de 3 chambres offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports.

Le logement, lumineux et bien agencé, vous séduira par son espace de vie convivial et ses chambres confortables. Profitez d'un environnement calme, idéal pour les jeunes couples ou les primo-accédants.

Ne manquez pas cette opportunité rare en ville ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Il est à vendre pour la somme de 174 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété constituée de 8 lots, sans procédure en cours et avec 240 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 152 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 850 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON.