VOIRON

Appartement dernier étage T4 duplex GRENOBLE

Appartement dernier étage T4 duplex GRENOBLE

GRENOBLE 38100

335 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Réf : 268

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Dans un quartier calme de GRENOBLE (38100), venez visiter cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud-est de 87,73 m² . Il s'agence comme suit : un séjour double, deux chambres, salle de bain ainsi... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme de GRENOBLE (38100), venez visiter cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud-est de 87,73 m² .
Il s'agence comme suit : un séjour double, deux chambres, salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative .

Une cuisine américaine équipée.

Jouissez de davantage d'espace avec deux terrasses ainsi qu'un jardin privé dans la copropriété.

Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 2001 avec ses jardins privatifs. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Ce grand appartement est vendu avec un garage et une cave. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un visiophone.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance ainsi q'une salle de fitness. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway E (Grenoble, Louise Michel) dans les environs. L'autoroute A480 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 114 lots, sans procédure en cours et avec 2 643 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 203 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 950 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON. Voir moins

87.73 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Appartement dernier étage T4 duplex GRENOBLE

Descriptif

Réf : 268

87.73 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Prestations / charges

Chauffage urbain Eau chaude Eau froide Ascenseur Jardins

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

114

Charges annuelles (ALUR)

2643.52 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

21.74 m2

Jardin

Non

Année construction

2001

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

OUEST-SUD

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

203 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 203 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1950€ au 01/01/2021

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38500 VOIRON

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Pauline WEISS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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